Кадастровые работы

• Вынос в натуру (проекта сооружений, сетей, земельного участка)
• Кадастровый учёт
• Кадастровый паспорт
• Подготовка межевого плана

Кадастровый учет

Кадастровым учетом земельного участка является процедура внесения всех данных по отдельному земельному участку в специальную базу данных Росреестра. В реестр вносятся все основные и наиболее важные характеристики участка земли. К таким характеристикам относят:

• Площадь;
• Точные координаты границ данного объекта недвижимости;
• Все сведения о правообладателях этим объектом;
• Вид разрешенного использования;
• Категория земель участка и т.д;

Это основные характеристики, вносимые в обязательном порядке в реестр. Не стоит забывать о том, что постановка на кадастровый учет – это неотъемлемый этап, перед тем как оформить право на недвижимое имущество. А это значит, что сделки купли-продажи любого земельного участка, сдача его в аренду, дарение, а так же любые другие сделки с землей, могут быть проведены только в том случае, если этот участок земли внесен в реестр. Согласно законодательству РФ, оформление права собственности на участок земли невозможно до той поры, пока он не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

Сам процесс по внесению участка в реестр занимает 20 дней, с момента, как только поданы все документы в соответствующие государственные органы. По истечению срока владельцу выдается специальный кадастровый паспорт на земельный участок. Окончательный этап этой процедуры - внесение данных о земельном участке в Росреестр и присвоение ему кадастрового номера. Этот номер является уникальным и не имеет повторений на территории всей РФ. Стоит заметить, что вся процедура оформления кадастровых документов и внесения земельного участка в реестр очень сложна, требует повышенного внимания и профессиональных знаний. Как правило, владельцу земельного участка справиться с этим вопросом самостоятельно практически невозможно, поэтому стоит вовремя обратиться к специалистам, выполняющим кадастровые работы в Великом Новгороде.

Кадастровый паспорт

Как уже говорилось, перед тем как оформлять право собственности на недвижимость необходимо выполнить кадастровые работы и получить кадастровый паспорт. Сроки получения этого документа, согласно нормам законодательства РФ, достаточно малы – всего 5 рабочих дней. Стоит отметить, что по срокам и качеству выдачи этого документа лидирующую позицию занимает столичный регион. Когда получаете документ, стоит обратить особое внимание на достоверность вписанной информации, такой как: адрес и земельная площадь участка, категория земли, данные о правообладателе и так далее.

В таком сложном процессе как обработка данных, подготовка всех необходимых документов и выдача информации из базы ГКН принимают участие, производя обмен информацией, такие органы как: Департамент земельных ресурсов города и ЕГР прав на недвижимое имущество. Если взять во внимание, что эти два органа находятся в ведомстве Росреестра, то стоит отметить, что в их базах множество несоответствий. Виной тому является несвоевременное внесение изменений в данные о правах собственности, характеристик земли и так далее. Вследствие этого несоответствия появляются ошибки и неправильное оформление кадастрового паспорта на земельный участок (квартиру, дом, гараж и другую недвижимость).

После регистрации права на владение земельным участком, данные вносятся в кадастр недвижимости. Согласно законодательству РФ этот процесс занимает 2 рабочих дня, при этом статус данных меняется на «учтенный». На практике все оказывается по-другому, и это влечет за собой массу проблем. Вследствие чего приходиться собирать дополнительные документы для того, чтобы провести кадастровые работы. Для дополнительной гарантии от отказа получается кадастровый паспорт БТИ и выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество.

В этой ситуации есть единственно верный выход – это обратиться к специалистам, которые благодаря годами наработанным профессиональным навыкам и знаниям по геодезическим и кадастровым работам, а так же новейшим технологиям, помогут оформить и получить кадастровый паспорт здания, без каких-либо посредников и очередей, в установленные законом сроки.

Подготовка межевого плана

Межевой план участка земли – это специальный документ на земельный участок, в котором указаны все данные на смежные соседние землепользования (точное расположение границ), данные по различным геодезическим измерениям, копии всех правоустанавливающих документов и многие другие документы.

Согласно законодательству Российской Федерации межевой план – это главный и наиболее важный документ при необходимости поставить земельный участок на кадастровый учет. Данный документ подается в органы, как при первичном учете земельного участка, так и в случае необходимости внесения каких - либо изменений в характеристики участка земли. К таким изменениям относятся изменение адреса участка земли, его границ и земельной площади.

Специалисты нашей компании "ГеоНика" с радостью выполнят кадастровые работы и подготовят для Вас межевой план земельного участка. Он Вам, несомненно, понадобится:

• При постановке участка земли на кадастровый учет;
• При перераспределении земли;
• При устранении кадастровых ошибок.